HAUSVERWALTUNG

WEG Verwaltung

• Wohngeld-Abrechnung
• Vergabe von Sanierungsmaßnahmen an Handwerker
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Regelmäßige Begehungen
• Feste Ansprechpartner

Verwaltung von Mietobjekten

• Nebenkosten-Abrechnung
• Vergabe & Überwachung von Sanierungsmaßnahmen mit Handwerkern
• Individuelle Mietverträge
• Gewerbliche Vermietung

Verwaltung von Sondereigentum

• Regelmäßige Kontrolle der Wohnanlage
• Ansprechadresse für Hauseinwohner
• Mietangleichung, Kündigung und Neuvermietungen nach Absprache mit dem Eigentümer*
• Nebenkostenabrechnung mit den Mietern*
• Auftragserteilungen und Überwachungen bei Reparaturen, für größere Baumaßnahmen incl. Bauleitung (für den Fall das kein Architekt hinzugezogen wird gegen Sonderhonorar)
• Überwachung der Hausmeisterarbeiten
• Mahnwesen (monatlich)
• Notwendige Behördengänge und Verhandlungen
• Übernahme der Verkehrssicherungspflicht (nur bei gleichzeitiger Beauftragung eines Hausmeisterdienstes)
• Technische Betreuung des Objektes (nur bei gleichzeitiger Beauftragung eines Hausmeisterdienstes)
• Sicherstellung der Betriebsbereitschaft der Systeme für Heizung/Aufzug/Klima (nur bei Abschluss eines Wartungsvertrages mit den entsprechenden Firmen)
• Beauftragung eines Hausmeister-Dienstes in Abstimmung mit den Eigentümern
• Abschluss von Wartungsverträgen für die technischen Einrichtungen in Abstimmung mit den Verwaltungsbeirat bzw. Eigentümern.
• Übergabe sowie Abnahme von Mieteinheiten.*
• Rechnungsprüfung (laufende Kosten)
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs
• Verwaltung von Kautionskonten*
• Teilnahme bei Bauabnahmen (gemeinsam mit Architekt, Hausmeister, technischen Wartungsunternehmen)
• Zum Jahresende erhalten Sie einen kompletten Abschlussbericht für das vergangene Jahr. Für das kommende Jahr erhalten Sie eine Kostenschätzung der anstehenden Erhaltungs- und Schönheitsreparaturen im Rahmen der Eigentümerversammlung.

*gilt nur bei Sondereigentumsverwaltung